Premium Immobilien
ANGENEHMES LEBEN IN VOLLEN ZÜGEN
WESENTLICHE FAKTEN
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8 Wohnungen mit Aufzug
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3 - 4 Zimmer Wohnungen
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60 - 120 m² Wohnfläche
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Terrassen bei jeder Wohnung
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Eigener Garten bei Wohnungen im EG
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Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
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Elektroladestation
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Kamine in Penthäusern
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ruhiger Erholungsbereich im Hof
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Fitnessraum für alle Bewohner
EXKLUSIVES DESIGN
Die Treppenhäuser haben ein exklusives Design mit modernen italienischen großformatigen Keramikplatten. Ein barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen ist gewährleistet. Es werden ausschließlich hochwertige, moderne und langlebige Materialien verwendet. Die Treppenhäuser und alle Wohnungen sind mit modernen Video-Sprechanlagen Gira System 106 ausgestattet. Edelpuristisches Design, robuste Materialien und modernste Technologie in kompakter Bauweise sorgen für Komfort, Sicherheit und ein elegantes Erscheinungsbild an der Tür. Es bietet für die Bewohner zahlreiche innovative Lösungen für innen und außen, auch den Mobiler Zugriff mit iOS- und Android-Geräten und garantiert dabei ein Höchstmaß an Sicherheit.
BESONDERE
PRIVILEGIEN
DIREKT ZU HAUSE
Ein zusätzlicher Vorteil des Hauses ist ein eigener Fitnessraum nur für Bewohner, der mit den vordringlichsten Sportgeräten ausgestattet ist.
Ein eigener Fitnessraum im Haus bietet den Bewohnern eine zusätzliche Möglichkeit, sich kostenlos und jederzeit fit zu halten.
FREIHEIT UND
ENTSPANNUNG
IN DER STADT
Großzügige Terrassen und private Gärten mit individueller Beleuchtung und Wasseranschluss bieten die Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich in der Stadt zu entspannen. Die elektrischen Rollläden von der Firma Warema und der hohe Schutz vor Außenlärm der 3-fach verglasten Fenster von Schüco schaffen zu jeder Tages- und Nachtzeit eine behagliche Atmosphäre.
JEDEN TAG
EIN FEIERTAG
Bei allen Wohnungen besteht die Möglichkeit, zusätzlich eine hochwertige Einbauküche aus Naturmaterialien
mit Natursteinarbeitsplatte und modernen Qualitätsgeräten von der Firma Siemens mit einem Anschaffungswert von 25.000 € - 35.000 € zu bestellen.
Es ist auch möglich, Einbauschränke nach Maß gegen Aufpreis zu bestellen.
ATTENTION!
Sie können auch eine Einbauküche und Einbauschränke mit einem zusätzlichen Rabatt bei uns bestellen.
SICHER UND BEQUEM
Die Zimmer sind hell und funktional und bieten viel Platz für Einbauschränke. Die Böden sind mit Parkett aus Natureiche, mit einer Schutz-imprägnierung in Nussbaumfarbe belegt. Hohe und stilvolle Innentüren, maßgefertigt aus Naturholz mit erhöhtem Schall-schutz, sind mit den eleganten, zeitlos schönen, kratz- und korrosionsbeständigen Designer-Türgriffen Torino von der Firma Carcher Design, sowie mit leisen Magnetschlössern, die für Ruhe und Komfort sorgen, ausgestattet.
Die Schalterprogramme werden repräsentiert durch die Linie E2, eine Designlinie mit Pfiff von Gira aus funktionalen Materialien mit lakonischem Design.
Für mehr Komfort sind die Wohnungen mit Zigbee Smart Home ausgestattet, dank dem Sie ein
intelligentes Lichtsystem erhalten, das je nach Stimmung die nötige Atmosphäre schafft.
KOMFORT UND ELEGANZ INSPIRIERT
VON DER NATUR
Die Bäder sind mit modernen italienischen,
ultra-großformatigen Keramikplatten mit herausragenden technischen und gestalterischen
Eigenschaften der Linie «I Naturali» von der Firma Laminam bedeckt. Ultra-Großformatigen Keramikplatten sind ein neues Ideal der Schönheit, Eleganz und Feierlichkeit, die den Räumen einen eizigartigen Wert verleiht. Die Oberfläche der Kollektion «I Naturali» zeichnet sich durch die technische Exzellenz von Laminam aus und sind stoß-, flecken-, kratzfest und extrem langlebig.
«I Naturali» ist ein vollkommen natürliches Produkt, das höchsten Hygienestandards entspricht und eine rutschfeste Oberfläche (R9) hat.
PREMIUM QUALITÄT
Das Badezimmer sollte ein Raum zum Leben und wohlfühlen sein und gleichzeitig seinen offensichtlichen Zweck erfüllen.
Daher sind unsere Badezimmer mit funktionalen und stilvollen Accessoires ausgestattet,
die das Badezimmer schmücken und es für Sie in eine Wohlfühloase verwandeln:
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Modernes WC Villeroy & Boch mit offenen Spülrand, DirectFlush, ViFresh - die integrierte Frischelösung - einfach, unsichtbar, frisch!
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WC-Betätigungsplatte Villeroy & Boch ViConnect E300 - ein besonderes Innovations-Highlight.
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Waschtische Villeroy & Boch Collaro mit UP-Geruchsverschluss - Charakter trifft Style, Leichtigkeit trifft Wohlbefinden.
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Duschsystem Grohe Rainshower System SmartControl 360 DUO ein hochmodernes mit intuitiver Steuerung und Triomassage Strahl.
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Moderner Spiegel mit LED-Beleuchtung, IR-Heizung und Touch Schalter.
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Stilvolle Wandnische in die Dusche für mehr Stauraum und Ablagefläche.
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Wasserhähne Grohe Eurodisc Joy, exklusives Design, komfortable Bedienung.
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Grohe Selection Accessoires - Herausragende Handwerkskunst und eleganter Stil.
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Elektrohandtuchwärmer vom Firma Smedbo mit Timer und praktischen Hang-on Produkten.
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Anschluss für Waschmaschine mit Geruchsverschluss - sauber und platzsparend.
TRÄUME WERDEN WAHR
Im obersten Geschoss befinden sich zwei luxuriöse Penthäuser mit großen Terrassen. Die Penthaus-wohnungen haben zwei Ebenen und den Charakter einer kleinen Villa.
Erste Ebene: ein Flur mit einem Abstellschrank, zwei Zimmer und ein Badezimmer, sowie eine Treppe zur zweiten Ebene. Zweite Ebene: ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Zugang zur Terrasse, ein Küch-Ess-Wohnzimmer «Open Space» und ein holzbrennender, raumluft-unabhängiger Kamin. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen Zugang zu einer Terrasse mit einer Größe mehr als 75m² und mit Blick in alle Himmelsrichtungen.
WOHLIGE WÄRME FÜR IHR ZUHAUSE
Beide Penthousewohnungen sind mit holzbrennenden, raumluftunabhängigen Kaminen ausgestattet.
Eine einzigartige Lösung für eine Stadtwohnung - ein echter Holzkamin! Dies ist eine Ecke des Komforts und ein Symbol des Zuhauses. Der Kauf einer Wohnung mit Kamin ist die beste Option
für diejenigen, die Zeit in gemütlicher Atmosphäre am
offenen Feuer verbringen möchten.
GALERIE
MODERN, ZENTRAL UND IN DER NATUR
Willkommen in Trudering – einer gemütlichen Großstadtoase am östlichen Stadtrand, die es Ihnen ermöglicht, einen aktiven Lebensstil zu führen, Zeit in der Natur zu verbringen und gleichzeitig eine enge Verbindung zur Metropole und ihren Möglichkeiten zu pflegen.
In unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses befinden sich Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Kindergärten, Schulen und ein Gymnasium. Schöne Plätze zum Entspannen finden sich im nahe gelegenen Ostpark, neben dem Michaelibad, auf der Pferderennbahn und diversen Parkanlagen. Das im Norden gelegene Einkaufszentrum Riem Arcaden sowie das im Westen gelegene Einkaufszentrum Perlacher Einkaufszentrum bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Wohlhabende Geschäftsleute, Politiker, bekannte Persönlichkeiten mit hohem Einkommen entscheiden sich oft für den Wohnort im Nobelviertel Trudering. Tauchen Sie ein in das repräsentative, gemütliche und komfortable Leben in Trudering.
VERFÜGBARE WOHNUNGEN
Haus 1 - EG
WOHNUNG 1
3-Zimmer + Terrasse
+ Garten
Raum Fläche
Wohnen/Essen/Kochen 23,07 m²
Schlafen 13,88 m²
Kinderzimmer 13,17 m²
Bad 6,28 m²
Flur 4,79 m²
Terrasse (32,00 m² - 1/2) 16,00 m²
Gesamt Wohnfläche 77,19 m²
Abstellraum (UG) 5,00 m²
Garten (ohne Terrasse) 54,00 m²
Gesamt Nutzfläche 152,19 m²
Haus 1 - EG
WOHNUNG 2
3-Zimmer + Terrasse
+ Garten
Raum Fläche
Wohnen/Essen/Kochen 28,42 m²
Schlafen 13,92 m²
Kinderzimmer 10,33 m²
Bad 5,26 m²
Flur 3,97 m²
Terrasse (33,46 m² - 1/2) 16,73 m²
Gesamt Wohnfläche 78,63 m²
Abstellraum (UG) 7,45 m²
Garten (ohne Terrasse) 56,65 m²
Gesamt Nutzfläche 159,46 m²
Haus 1 - OG
WOHNUNG 3
3-Zimmer + Balkon + Terrasse
Raum Fläche
Wohnen/Essen/Kochen 29,20 m²
Schlafen 15,98 m²
Kinderzimmer 15,87 m²
Bad 3,88 m²
Flur 5,93 m²
Balkon(4,34 m² - 1/2) 2,17 m²
Terrasse (9,28 m² - 1/2) 4,34 m²
Gesamt Wohnfläche 77,67 m²
Abstellraum (UG) 4,16 m²
Gesamt Nutzfläche 88,64 m²
Haus 1 - OG/DG
WOHNUNG 4
4-Zimmer + Terrasse
Raum Fläche
Wohnen/Essen/Kochen (DG) 34,29 m²
Schlafen (DG) 14,52 m²
Bad (DG) 4,60 m²
Kinderzimmer 1 (OG) 10,68 m²
Kinderzimmer 2 (OG) 13,51 m²
Bad (OG) 5,44 m²
Flur (OG) 9,62 m²
Treppe (OG-DG) 5,75 m²
Terrasse (78,70 m² - 1/2) (DG) 39,35 m²
Gesamt Wohnfläche 133,87 m²
Abstellraum (UG) 8,00 m²
Gesamt Nutzfläche 186,97 m²
Haus 2 - EG/UG
WOHNUNG 5
2-Zimmer
+ 3 Hobbyräume + Terrasse + Garten
Raum Fläche
Wohnen/Essen/Kochen (EG) 34,75 m²
Schlafen (EG) 15,87 m²
Bad (EG) 5,60 m²
Flur (EG) 5,20 m²
Hobbyraum1 (UG 10,66 m² - 1/2) 5,33 m²
Hobbyraum2 (UG 11,91 m² - 1/2) 5,96 m²
Hobbyraum3 (UG 21,87 m² - 1/2) 10,97 m²
Bad (UG) 3,71 m²
Flur (EG) 2,54 m²
Treppe (EG-UG) 4,60 m²
Terrasse (EG 32,98 m² - 1/2) 16,49 m²
Gesamt Wohnfläche 106,39 m²
Abstellraum (UG) 4,16 m²
Garten (ohne Terrasse) 45,87 m²
Gesamt Nutzfläche 199,89 m²
Haus 2 - EG
WOHNUNG 6
3-Zimmer
+ Terrasse + Garten
Raum Fläche
Wohnen/Essen/Kochen 22,03 m²
Schlafen 15,38 m²
Kinderzimmer 7,93 m²
Bad 6,43 m²
Flur 4,94 m²
Terrasse (23,00 m² - 1/2) 11,50 m²
Gesamt Wohnfläche 68,21 m²
Abstellraum (UG) 7,17 m²
Garten (ohne Terrasse) 47,64 m²
Gesamt Nutzfläche 134,52 m²
Haus 2 - OG
WOHNUNG 7
3-Zimmer + Balkon + Terrasse
Raum Fläche
Wohnen/Essen/Kochen 28,87 m²
Schlafen 14,78 m²
Kinderzimmer 14,87 m²
Bad 3,78 m²
WC 1,57 m²
Flur 5,62 m²
Balkon (3,76 m² - 1/2) 1,88 m²
Terrasse (20,66 m² - 1/2) 10,33 m²
Gesamt Wohnfläche 81,70 m²
Abstellraum (UG) 4,31 m²
Gesamt Nutzfläche 98,22 m²
Haus 2 - OG/DG
WOHNUNG 8
4-Zimmer + Terrasse
Raum Fläche
Wohnen/Essen/Kochen (DG) 24,26 m²
Schlafen (DG) 11,65 m²
Bad (DG) 5,35 m²
Kinderzimmer 1 (OG) 7,67 m²
Kinderzimmer 2 (OG) 10,78 m²
Bad (OG) 4,13 m²
Flur (OG) 7,42 m²
Treppe (OG-DG) 5,00 m²
Terrasse (75,50 m² - 1/2) (DG) 37,75 m²
Gesamt Wohnfläche 109,01 m²
Abstellraum (UG) 7,17 m²
Gesamt Nutzfläche 158,93 m²
Haus 1 und 2 - UG
TIEFGARAGE
Parkplätze +Abstellräume
+Farradraum +Kinderwagenräume
+Fitnessraum
Raum Fläche
Fitnessraum 25,28 m²
Abstellraum Wohnung 1 5,00 m²
Abstellraum Wohnung 2 7,45 m²
Abstellraum Wohnung 3 4,16 m²
Abstellraum Wohnung 4 8,00 m²
Abstellraum Wohnung 5 4,31 m²
Abstellraum Wohnung 6 7,17 m²
Abstellraum Wohnung 7 4,31 m²
Abstellraum Wohnung 8 7,17 m²